Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Tal, Erlangen beträgt 345.000 € (entspricht 4662 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens

Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen

Preis:345.000 €

€/m²:4662 €/m²

Fläche:74 m²

Zimmer:3

Baujahr:1984

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Bild 1 von 26

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 1

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 2

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 3

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 4

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 5

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 6

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 7

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 8

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 9

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 10

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 11

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 12

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 13

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 14

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 15

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 16

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 17

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 18

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 19

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 20

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 21

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 22

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 23

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 24

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 25

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens – Am Färberhof, 3, 91052 Tal, Erlangen – Vorschaubild 26

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Mai 2026 um 19:16

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1984
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis345.000 €
Preis pro m²4662 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art15.000 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1984

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

940 €

Jährliche Mieteinnahmen

11280 €

Mietrendite (ROI)

3.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeAm Färberhof, 3
PLZ / Ort91052 Tal, Erlangen
BundeslandBayern

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens

Inseriert am 16. Mai 2026

privateimmoangebote

Kaufen

345.000 €

Anzeige ansehen

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens

Inseriert am 14. Mai 2026

privateimmoangebote

Kaufen

345.000 €

Anzeige ansehen

Stadtleben trifft Lebensqualität im Herzen Erlangens

Inseriert am 12. Mai 2026

ohnemakler

Kaufen

345.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden