Neubau 2022 im Carlina Park – 4-Zimmer-EG mit Privatgarten, perfekt für Familien
Distelstraße 5, 90409 Maxfeld, Nürnberg
Preis:860.000 €
€/m²:6825 €/m²
Fläche:126 m²
Zimmer:4
Baujahr:2022
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2026 um 18:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche126 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen6
- Baujahr2022
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis860.000 €
- Preis pro m²6825 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
- Bezugsfrei ab1.9.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(73 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.894 €
Jährliche Mieteinnahmen
22728 €
Mietrendite (ROI)
2.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDistelstraße 5
- PLZ / Ort90409 Maxfeld, Nürnberg
- BundeslandBayern
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