Provisionsfrei / Kapitalanlage / 4er WG / vermietet / Cashflow positiv
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90471 Langwasser Nordwest, Nürnberg
Preis:348.000 €
€/m²:4579 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:5
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2026 um 12:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen20
- Baujahr1967
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis348.000 €
- Preis pro m²4579 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(133 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
927 €
Jährliche Mieteinnahmen
11124 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort90471 Langwasser Nordwest, Nürnberg
- BundeslandBayern
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