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Solide 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ausblick und Wintergarten in grüner Hinterhof Idylle | Am Gangsteig 21, 85551 Kirchheim bei München | Somantic

Solide 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Ausblick und Wintergarten in grüner Hinterhof Idylle

Am Gangsteig 21, 85551 Kirchheim bei München

Preis:298.000 €

€/m²:4382 €/m²

Fläche:68 m²

Zimmer:3

Baujahr:1989

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2026 um 20:30

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1989
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²4382 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1988

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.132 €

Jährliche Mieteinnahmen

13584 €

Mietrendite (ROI)

4.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Gangsteig 21
PLZ / Ort85551 Kirchheim bei München
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

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