RUHIGE 2-ZIMMERWOHNUNG AM WÜHLISCHPARK | PROVISIONSFREI
Wühlischstraße 12 / Gryphiusstraße 9a 12 / 9a, 10245 Friedrichshain, Berlin
Preis:385.000 €
€/m²:6580 €/m²
Fläche:58.51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Mai 2026 um 19:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche59 m²
- Zimmer2
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis385.000 €
- Preis pro m²6580 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(126.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.259 €
Jährliche Mieteinnahmen
15108 €
Mietrendite (ROI)
3.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWühlischstraße 12 / Gryphiusstraße 9a 12 / 9a
- PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
- BundeslandBerlin
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