Traumhafte, kernsanierte 3,5 Zimmer-Wintergarten-Wohnung im Dreikönigen Viertel in Neuss
Schillerstrasse 36, 41464 Dreikönigenviertel, Neuss
Preis:415.000 €
€/m²:4709 €/m²
Fläche:88.12 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2026 um 11:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1929
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis415.000 €
- Preis pro m²4709 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(32.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1929
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
999 €
Jährliche Mieteinnahmen
11988 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeSchillerstrasse 36
- PLZ / Ort41464 Dreikönigenviertel, Neuss
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Mit großem Wintergarten und Terrasse! 3,5 Zimmerwohnung im Dreikönigen Viertel in Neuss
Inseriert am 18. Juni 2026
immoscout
Kaufen
397.000 €
Anzeige ansehen3,5 Zimmerwohnung!Willkommen im "Schiller36" mit Wintergarten und Terrasse
Inseriert am 11. September 2025
immoscout
Kaufen
396.540 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI