2-Zimmerwohnung in Bestlage in der Ulmer Innenstadt mit Tiefgaragenstellplatz
Schwamberger Str. 13, 89073 Oststadt, Ulm
Preis:295.000 €
€/m²:4604 €/m²
Fläche:64.07 m²
Zimmer:2
Baujahr:1989
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 19:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1989
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²4604 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1989
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
887 €
Jährliche Mieteinnahmen
10644 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSchwamberger Str. 13
- PLZ / Ort89073 Oststadt, Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
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