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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins – nur wenige Schritte von der Friedrichstraße und Spree | Marienstr 9, 10117 Mitte (Ortsteil), Berlin | Somantic

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins – nur wenige Schritte von der Friedrichstraße und Spree

Marienstr 9, 10117 Mitte (Ortsteil), Berlin

Preis:650.000 €

€/m²:7927 €/m²

Fläche:82 m²

Zimmer:3

Baujahr:k.A.

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins – nur wenige Schritte von der Friedrichstraße und Spree – Marienstr 9, 10117 Mitte (Ortsteil), Berlin – Bild 1 von 28

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Mai 2026 um 16:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche82 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahrk.A.

Kosten

Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²7927 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.10.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.480 €

Jährliche Mieteinnahmen

17760 €

Mietrendite (ROI)

2.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMarienstr 9
PLZ / Ort10117 Mitte (Ortsteil), Berlin
BundeslandBerlin

Immobilienbewertung

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