Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bergheim beträgt 559.900 € (entspricht 3294 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Luisenstraße 18, 50126 Bergheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Traumhaus in ruhiger Lage mit 6 Zimmern inkl. Grundstück

Luisenstraße 18, 50126 Bergheim

Preis:559.900 €

€/m²:3294 €/m²

Fläche:170 m²

Zimmer:6

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Mai 2026 um 14:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche219 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis559.900 €
Preis pro m²3294 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypDoppelhaushälfte
Bezugsfrei ab2027

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(20.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.293 €

Jährliche Mieteinnahmen

27516 €

Mietrendite (ROI)

4.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLuisenstraße 18
PLZ / Ort50126 Bergheim
BundeslandNordrhein-Westfalen

473.900 €

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