Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rahm, Duisburg beträgt 249.800 € (entspricht 2992 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 83.5 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Maisstraße 32, 47269 Rahm, Duisburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

***ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - STILVOLLE 3,5-ZI.-WOHNUNG IN DUISBURG-RAHM; OHNE PROVISION

Maisstraße 32, 47269 Rahm, Duisburg

Preis:249.800 €

€/m²:2992 €/m²

Fläche:83.5 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Mai 2026 um 08:41

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1970
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis249.800 €
Preis pro m²2992 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1970

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

785 €

Jährliche Mieteinnahmen

9420 €

Mietrendite (ROI)

3.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeMaisstraße 32
PLZ / Ort47269 Rahm, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

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