Sanierte Altbauwohnung in Innenstadtlage
Kreuzstraße 33, 76133 Innenstadt-Ost, Karlsruhe
Preis:495.000 €
€/m²:4797 €/m²
Fläche:103.2 m²
Zimmer:3
Baujahr:1889
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 20:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Baujahr1889
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²4797 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(52.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1889
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.358 €
Jährliche Mieteinnahmen
16296 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKreuzstraße 33
- PLZ / Ort76133 Innenstadt-Ost, Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
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