Über den Dächern Friedenaus: Lichtdurchflutetes Dachgeschoss im Erstbezug mit Aufdachterrasse!
Stierstraße 9, 12159 Friedenau, Berlin
Preis:1.195.000 €
€/m²:10739 €/m²
Fläche:111.28 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 21:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche111 m²
- Zimmer4
- Badezimmer2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.195.000 €
- Preis pro m²10739 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.893 €
Jährliche Mieteinnahmen
34716 €
Mietrendite (ROI)
2.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStierstraße 9
- PLZ / Ort12159 Friedenau, Berlin
- BundeslandBerlin
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Inseriert am 2. Juni 2026
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