Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung in stilvollem Altbau | Dachterrasse | Maisonette | Doppelgarage
Gärtnerstraße 21, 86161 Wolfram-und Herrenbachviertel, Augsburg
Preis:440.000 €
€/m²:4731 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 21:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1930
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²4731 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.156 €
Jährliche Mieteinnahmen
13872 €
Mietrendite (ROI)
3.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGärtnerstraße 21
- PLZ / Ort86161 Wolfram-und Herrenbachviertel, Augsburg
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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