Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Herzogenrath beträgt 549.800 € (entspricht 3332 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

NEUBAU • GKS Rodehof • Energie-Effizienzhaus • 5 Zimmer ca. 165 m² Wfl. • sonniger Gartenanteil •

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52134 Herzogenrath

Preis:549.800 €

€/m²:3332 €/m²

Fläche:165 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

NEUBAU • GKS Rodehof • Energie-Effizienzhaus • 5 Zimmer ca. 165 m² Wfl. • sonniger Gartenanteil • – Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 52134 Herzogenrath – Bild 1 von 15

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Mai 2026 um 18:35

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche160 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis549.800 €
Preis pro m²3332 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReihenmittelhaus
Bezugsfrei abI. Quartal 2027

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.122 €

Jährliche Mieteinnahmen

25464 €

Mietrendite (ROI)

4.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort52134 Herzogenrath
BundeslandNordrhein-Westfalen

410.499 €

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Immobilienbewertung

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