Frisch sanierte & moderne - 2 Zi. Gartenwohnung in Bogenhausen/Oberföhring – Einziehen & entspannen!
Franz-Wolter-Straße 56, 81925 Oberföhring, München
Preis:556.000 €
€/m²:8176 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:2
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 19:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1984
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis556.000 €
- Preis pro m²8176 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab26.5.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1984
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.518 €
Jährliche Mieteinnahmen
18216 €
Mietrendite (ROI)
3.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFranz-Wolter-Straße 56
- PLZ / Ort81925 Oberföhring, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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