Kernsaniert, smart, für möblierte Vermietung
Simmerleinplatz 11, 80992 Moosach-Bahnhof, München
Preis:530.000 €
€/m²:7994 €/m²
Fläche:66.3 m²
Zimmer:2
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 19:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1974
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis530.000 €
- Preis pro m²7994 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab26.5.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1974
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.615 €
Jährliche Mieteinnahmen
19380 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSimmerleinplatz 11
- PLZ / Ort80992 Moosach-Bahnhof, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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