Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oststadt, Hannover beträgt 399.900 € (entspricht 5713 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Fridastr. 4, 30161 Oststadt, Hannover.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

-Wohnen im Herzen der List- Komplett sanierte, helle und offene 3-Zimmer-ETW

Fridastr. 4, 30161 Oststadt, Hannover

Preis:399.900 €

€/m²:5713 €/m²

Fläche:70 m²

Zimmer:3

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Mai 2026 um 05:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1910
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis399.900 €
Preis pro m²5713 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

911 €

Jährliche Mieteinnahmen

10932 €

Mietrendite (ROI)

2.73%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFridastr. 4
PLZ / Ort30161 Oststadt, Hannover
BundeslandNiedersachsen

325.000 €

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