Denkmalgeschützter Altbau, vollständig kernsaniert – Erstbezug 2025 | Spandau Havelkiez
Reußstraße 14, 13587 Hakenfelde, Berlin
Preis:315.000 €
€/m²:4257 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:3
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 23:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1933
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis315.000 €
- Preis pro m²4257 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
929 €
Jährliche Mieteinnahmen
11148 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeReußstraße 14
- PLZ / Ort13587 Hakenfelde, Berlin
- BundeslandBerlin
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