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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Dreiparteienhaus: Wohnen oder Vermieten in LEV-Wiesdorf! | Friedensstraße 37, 51373 Wiesdorf, Leverkusen | Somantic

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Dreiparteienhaus: Wohnen oder Vermieten in LEV-Wiesdorf!

Friedensstraße 37, 51373 Wiesdorf, Leverkusen

Preis:149.000 €

€/m²:2409 €/m²

Fläche:61.84 m²

Zimmer:2

Baujahr:1965

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Mai 2026 um 08:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1965
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²2409 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art0

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(96.66 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1965

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

647 €

Jährliche Mieteinnahmen

7764 €

Mietrendite (ROI)

5.21%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFriedensstraße 37
PLZ / Ort51373 Wiesdorf, Leverkusen
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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