Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 349.000 € (entspricht 5959 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58.57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Badensche Straße 40, 10715 Wilmersdorf, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stilvoll sanierter Altbauklassiker im Herzen Berlins

Badensche Straße 40, 10715 Wilmersdorf, Berlin

Preis:349.000 €

€/m²:5959 €/m²

Fläche:58.57 m²

Zimmer:2

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. Mai 2026 um 23:13

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1905
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²5959 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1905

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.164 €

Jährliche Mieteinnahmen

13968 €

Mietrendite (ROI)

4.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBadensche Straße 40
PLZ / Ort10715 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

355.000 €

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