Zwischen Elbe, Ottensen und Altona: hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen VON PRIVAT
Max-Brauer-Allee 36a, 22765 Altona-Altstadt, Hamburg
Preis:756.500 €
€/m²:8900 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:3
Baujahr:2019
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 01:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2019
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis756.500 €
- Preis pro m²8900 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.9.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.689 €
Jährliche Mieteinnahmen
20268 €
Mietrendite (ROI)
2.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMax-Brauer-Allee 36a
- PLZ / Ort22765 Altona-Altstadt, Hamburg
- BundeslandHamburg
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