Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberschleißheim beträgt 369.000 € (entspricht 7096 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Am Michaelianger 2f, 85764 Oberschleißheim.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberschleißheim

Am Michaelianger 2f, 85764 Oberschleißheim

Preis:369.000 €

€/m²:7096 €/m²

Fläche:52 m²

Zimmer:3

Baujahr:1962

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juni 2026 um 11:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche52 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1962
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²7096 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.105 €

Jährliche Mieteinnahmen

13260 €

Mietrendite (ROI)

3.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAm Michaelianger 2f
PLZ / Ort85764 Oberschleißheim
BundeslandBayern

215.700 €

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