Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Winterhude, Hamburg beträgt 225.000 € (entspricht 6139 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 36.65 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Maria-Louisen-Straße 106, 22301 Winterhude, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage

Maria-Louisen-Straße 106, 22301 Winterhude, Hamburg

Preis:225.000 €

€/m²:6139 €/m²

Fläche:36.65 m²

Zimmer:1

Baujahr:1953

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage – Maria-Louisen-Straße 106, 22301 Winterhude, Hamburg – Bild 1 von 5

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage – Maria-Louisen-Straße 106, 22301 Winterhude, Hamburg – Vorschaubild 1

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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage – Maria-Louisen-Straße 106, 22301 Winterhude, Hamburg – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Juni 2026 um 23:12

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche37 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1953

Kosten

Kaufpreis225.000 €
Preis pro m²6139 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(121 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

681 €

Jährliche Mieteinnahmen

8172 €

Mietrendite (ROI)

3.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMaria-Louisen-Straße 106
PLZ / Ort22301 Winterhude, Hamburg
BundeslandHamburg

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