Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 269.000 € (entspricht 6337 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 42.45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss

Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin

Preis:269.000 €

€/m²:6337 €/m²

Fläche:42.45 m²

Zimmer:2

Baujahr:1918

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Bild 1 von 13

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 1

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 2

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 3

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 4

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 5

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 6

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 7

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 8

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 9

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 10

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 11

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 12

2-Zimmerwohnung mit effizienten Grundriss – Sophie-Charlotten-Straße 22A, 14059 Charlottenburg, Berlin – Vorschaubild 13

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Juni 2026 um 13:00

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche42 m²
Zimmer2
Baujahr1918

Kosten

Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²6337 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(161.4 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1918

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

873 €

Jährliche Mieteinnahmen

10476 €

Mietrendite (ROI)

3.89%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeSophie-Charlotten-Straße 22A
PLZ / Ort14059 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

269.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden