Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Kreuzkölln
Manitiusstr. 13, 12047 Neukölln (Ortsteil), Berlin
Preis:465.000 €
€/m²:7990 €/m²
Fläche:58.2 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 03:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis465.000 €
- Preis pro m²7990 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abJuni 2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(48.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.294 €
Jährliche Mieteinnahmen
15528 €
Mietrendite (ROI)
3.34%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeManitiusstr. 13
- PLZ / Ort12047 Neukölln (Ortsteil), Berlin
- BundeslandBerlin
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