Neubau Erdgeschosswohnung zentral in HH-Wandsbek
Walddörferstr. 71, 22045 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
Preis:195.000 €
€/m²:5603 €/m²
Fläche:34.8 m²
Zimmer:1
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 08:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis195.000 €
- Preis pro m²5603 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(27.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2026
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
992 €
Jährliche Mieteinnahmen
11904 €
Mietrendite (ROI)
6.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWalddörferstr. 71
- PLZ / Ort22045 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg
- BundeslandHamburg
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Inseriert am 4. Juni 2026
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