Sofort Bezugsfrei: Sanierte 4-Zi. Wohnung in der Maxvorstadt
Winzererstraße 32, 80797 Josephsplatz, München
Preis:799.000 €
€/m²:9988 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:4
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juni 2026 um 15:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen7
- Baujahr1961
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²9988 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab4.6.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.917 €
Jährliche Mieteinnahmen
23004 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWinzererstraße 32
- PLZ / Ort80797 Josephsplatz, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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