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Maisonette-Wohnung mit Südbalkon, 109 m², Homeoffice-Bereich & Carport in Erlangen-Büchenbach | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91056 Büchenbach Dorf, Erlangen | Somantic

Maisonette-Wohnung mit Südbalkon, 109 m², Homeoffice-Bereich & Carport in Erlangen-Büchenbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91056 Büchenbach Dorf, Erlangen

Preis:479.000 €

€/m²:4394 €/m²

Fläche:109 m²

Zimmer:4

Baujahr:1987

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Juni 2026 um 15:57

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche109 m²
Zimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1987
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²4394 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMaisonette

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1987

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.243 €

Jährliche Mieteinnahmen

14916 €

Mietrendite (ROI)

3.11%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort91056 Büchenbach Dorf, Erlangen
BundeslandBayern

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