Zwischen Lousberg & AC-Innenstadt | Moderne 4,5 Zimmer-Whg. mit Balkonen & Stellplatz
Hermannstr. 8, 52062 Ponttor, Aachen
Preis:452.000 €
€/m²:4388 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2002
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juni 2026 um 14:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2002
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis452.000 €
- Preis pro m²4388 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache - 4. Q 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2002
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.168 €
Jährliche Mieteinnahmen
14016 €
Mietrendite (ROI)
3.10%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHermannstr. 8
- PLZ / Ort52062 Ponttor, Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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