3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Friedenau zur Kapitalanlage
Rheingaustraße 16, 12161 Friedenau, Berlin
Preis:330.000 €
€/m²:4123 €/m²
Fläche:80.03 m²
Zimmer:3
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 20:28
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1910
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis330.000 €
- Preis pro m²4123 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abvermietet seit 15.08.2020
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.554 €
Jährliche Mieteinnahmen
18648 €
Mietrendite (ROI)
5.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeRheingaustraße 16
- PLZ / Ort12161 Friedenau, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Friedenau zur Kapitalanlage
Inseriert am 10. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
330.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage in Friedenau– 3 Zimmer mit Balkon
Inseriert am 8. Juni 2026
immoscout
Kaufen
330.000 €
Anzeige ansehen🏡 Fußläufig zum Viktoria-Luise-Plz - Großzügige 2 Zi AB Wohnung mit hohen Decken, Stuck & Dielen
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
595.000 €
Anzeige ansehenFußläufig zum Viktoria-Luise-Plz - Großzügige 2 Zi AB Wohnung mit hohen Decken, Stuck & Dielen
Inseriert am 2. Oktober 2025
kleinanzeigen
Kaufen
595.000 €
Anzeige ansehen🏡 Fußläufig zum Viktoria-Luise-Plz - Großzügige 2 Zi AB Wohnung mit hohen Decken, Stuck & Dielen
Inseriert am 13. September 2025
immoscout
Kaufen
595.000 €
Anzeige ansehenBerliner Charme trifft Moderne: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zwischen Friedenau und Steglitz
Inseriert am 20. Februar 2025
ohnemakler
Kaufen
559.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI