Winterhude/Gottschedstraße: 2020 sanierte, möblierte Erdgeschosswohnung
Gottschedstraße 5, 22301 Winterhude, Hamburg
Preis:310.000 €
€/m²:7949 €/m²
Fläche:39 m²
Zimmer:2
Baujahr:1934
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juni 2026 um 15:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1934
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis310.000 €
- Preis pro m²7949 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(164 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1934
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
643 €
Jährliche Mieteinnahmen
7716 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGottschedstraße 5
- PLZ / Ort22301 Winterhude, Hamburg
- BundeslandHamburg
Immobilienbewertung
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