Herrschaftlicher Jahrhundertwende-Traum wartet auf Ihren modernen Pinselstrich
Güntzelstraße 3, 10717 Wilmersdorf, Berlin
Preis:680.000 €
€/m²:6733 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1908
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Juni 2026 um 16:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3.5
- Badezimmer1
- Baujahr1908
- ZustandRenovierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis680.000 €
- Preis pro m²6733 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(169.5 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1908
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.004 €
Jährliche Mieteinnahmen
24048 €
Mietrendite (ROI)
3.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGüntzelstraße 3
- PLZ / Ort10717 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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