4 % Bruttorendite, optimal für Kapitalanleger, 1 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Außenstellplatz
Kühlenbergstraße 22, 97078 Versbach, Würzburg
Preis:155.000 €
€/m²:3229 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:1
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 12:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1984
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis155.000 €
- Preis pro m²3229 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1984
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
632 €
Jährliche Mieteinnahmen
7584 €
Mietrendite (ROI)
4.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKühlenbergstraße 22
- PLZ / Ort97078 Versbach, Würzburg
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
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