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Stilvolles Wohnen im Herzen von Düsseldorf Gerresheim | Sonnbornstrasse 17, 40625 Gerresheim, Düsseldorf | Somantic

Stilvolles Wohnen im Herzen von Düsseldorf Gerresheim

Sonnbornstrasse 17, 40625 Gerresheim, Düsseldorf

Preis:650.000 €

€/m²:4676 €/m²

Fläche:139 m²

Zimmer:4

Baujahr:1926

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Juni 2026 um 01:50

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche139 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1926
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis650.000 €
Preis pro m²4676 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab1.7.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(133.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1929

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.403 €

Jährliche Mieteinnahmen

28836 €

Mietrendite (ROI)

4.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSonnbornstrasse 17
PLZ / Ort40625 Gerresheim, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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