Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim, Düsseldorf beträgt 289.000 € (entspricht 5128 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 56.36 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

HIER MÖCHTE ICH WOHNEN - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON

Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf

Preis:289.000 €

€/m²:5128 €/m²

Fläche:56.36 m²

Zimmer:3

Baujahr:1952

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Bild 1 von 18

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 1

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 2

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 3

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 4

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 5

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 6

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 7

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 8

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 9

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 10

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 11

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 12

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 13

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 14

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 15

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 16

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 17

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON – Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf – Vorschaubild 18

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juni 2026 um 03:31

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche56 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1952
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis289.000 €
Preis pro m²5128 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(140.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartÖlheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

854 €

Jährliche Mieteinnahmen

10248 €

Mietrendite (ROI)

3.55%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeSeydlitzstr 3
PLZ / Ort40476 Golzheim, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

289.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

*HIER MÖCHTE ICH WOHNEN* - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON

Basisdaten

Kosten

Ausstattungsmerkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

Gleiche Immobilie

*KLASSE INVESTMENT MIT BALKON* - SICHERHEITEN SCHAFFEN

*SUPER GESCHNITTENE 2 ZI WOHNUNG* - MIT BALKON

*SUPER GESCHNITTEN MIT GROßEM BALKON* - IN GOLZHEIM

*WOHLFÜHLWOHNUNG MIT RUHIGEM BALKON* - IN GOLZHEIM

*SUPER GESCHNITTENE WOHNUNG MIT BALKON* - IN GOLZHEIM

*SELTENE GELEGENHEIT ZUM KAUF* - MIT BALKON IN GOLZHEIM

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

HIER MÖCHTE ICH WOHNEN - 2 ZI WOHNUNG MIT BALKON

KLASSE INVESTMENT MIT BALKON - SICHERHEITEN SCHAFFEN

SUPER GESCHNITTENE 2 ZI WOHNUNG - MIT BALKON

SUPER GESCHNITTEN MIT GROßEM BALKON - IN GOLZHEIM

WOHLFÜHLWOHNUNG MIT RUHIGEM BALKON - IN GOLZHEIM

SUPER GESCHNITTENE WOHNUNG MIT BALKON - IN GOLZHEIM

SELTENE GELEGENHEIT ZUM KAUF - MIT BALKON IN GOLZHEIM