Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Golzheim, Düsseldorf beträgt 259.000 € (entspricht 4684 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 55.3 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

IN GOLZHEIM INVESTIEREN - 2 ZI WOHNUNG MIT RUHIGEM BALKON

Seydlitzstr 3, 40476 Golzheim, Düsseldorf

Preis:259.000 €

€/m²:4684 €/m²

Fläche:55.3 m²

Zimmer:2

Baujahr:1952

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Juni 2026 um 03:49

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1952
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²4684 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(140.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1952

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

838 €

Jährliche Mieteinnahmen

10056 €

Mietrendite (ROI)

3.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSeydlitzstr 3
PLZ / Ort40476 Golzheim, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

305.000 €

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Immobilienbewertung

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