Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidenheim an der Brenz beträgt 415.000 € (entspricht 2470 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Talhofstraße 22/1, 89518 Heidenheim an der Brenz.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung in begehrter Top-Lage!

Talhofstraße 22/1, 89518 Heidenheim an der Brenz

Preis:415.000 €

€/m²:2470 €/m²

Fläche:168 m²

Zimmer:5

Baujahr:1993

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Juni 2026 um 10:13

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche168 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1993
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis415.000 €
Preis pro m²2470 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(102 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.678 €

Jährliche Mieteinnahmen

20136 €

Mietrendite (ROI)

4.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeTalhofstraße 22/1
PLZ / Ort89518 Heidenheim an der Brenz
BundeslandBaden-Württemberg

Immobilienbewertung

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