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provisionsfreie (Penthouse) Eigentumswohnung im DG, XXL Balkon mit Blick in die Natur, extra Garten | Drahtzieherstraße 7, 90453 Krottenbach, Mühlhof, Nürnberg | Somantic

provisionsfreie (Penthouse) Eigentumswohnung im DG, XXL Balkon mit Blick in die Natur, extra Garten

Drahtzieherstraße 7, 90453 Krottenbach, Mühlhof, Nürnberg

Preis:414.600 €

€/m²:6000 €/m²

Fläche:69.1 m²

Zimmer:2

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juni 2026 um 22:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche69 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2026
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis414.600 €
Preis pro m²6000 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategoriePenthouse
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(12.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

875 €

Jährliche Mieteinnahmen

10500 €

Mietrendite (ROI)

2.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDrahtzieherstraße 7
PLZ / Ort90453 Krottenbach, Mühlhof, Nürnberg
BundeslandBayern

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