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Helle, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage | Herseler Str. 8, 50321 Brühl | Somantic

Helle, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in guter Lage

Herseler Str. 8, 50321 Brühl

Preis:249.000 €

€/m²:3831 €/m²

Fläche:65 m²

Zimmer:2

Baujahr:1999

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juni 2026 um 17:58

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1999

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3831 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

(125.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1999

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

777 €

Jährliche Mieteinnahmen

9324 €

Mietrendite (ROI)

3.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeHerseler Str. 8
PLZ / Ort50321 Brühl
BundeslandNordrhein-Westfalen

Immobilienbewertung

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