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Wohnen mit Hauscharakter – Großzügige Erdgeschosswohnung mit 6 Zimmern an der Donau | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 94036 Heining, Passau | Somantic

Wohnen mit Hauscharakter – Großzügige Erdgeschosswohnung mit 6 Zimmern an der Donau

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 94036 Heining, Passau

Preis:459.600 €

€/m²:2946 €/m²

Fläche:156 m²

Zimmer:6

Baujahr:1991

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Juni 2026 um 22:20

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche156 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Baujahr1991
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis459.600 €
Preis pro m²2946 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1991

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.283 €

Jährliche Mieteinnahmen

15396 €

Mietrendite (ROI)

3.35%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

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PLZ / Ort94036 Heining, Passau
BundeslandBayern

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