Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseltal, Düsseldorf beträgt 249.000 € (entspricht 4087 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 60.93 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ahnfeldstr. 13, 40239 Düsseltal, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

FREIE EG WOHNUNG MIT TERRASSE - TOP LAGE IM DÜSSELTAL

Ahnfeldstr. 13, 40239 Düsseltal, Düsseldorf

Preis:249.000 €

€/m²:4087 €/m²

Fläche:60.93 m²

Zimmer:2

Baujahr:1915

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Juni 2026 um 05:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen4
Baujahr1915
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²4087 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab01.07.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1915

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

830 €

Jährliche Mieteinnahmen

9960 €

Mietrendite (ROI)

4.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAhnfeldstr. 13
PLZ / Ort40239 Düsseltal, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

319.000 €

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Immobilienbewertung

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