Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Milbertshofen, München beträgt 445.000 € (entspricht 8558 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Milbertshofener Straße 57A, 80807 Milbertshofen, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Stilvoll modernisiert: 2-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen

Milbertshofener Straße 57A, 80807 Milbertshofen, München

Preis:445.000 €

€/m²:8558 €/m²

Fläche:52 m²

Zimmer:2

Baujahr:1961

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juni 2026 um 05:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1961
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²8558 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.280 €

Jährliche Mieteinnahmen

15360 €

Mietrendite (ROI)

3.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMilbertshofener Straße 57A
PLZ / Ort80807 Milbertshofen, München
BundeslandBayern

449.000 €

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