Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichstadt, Düsseldorf beträgt 269.000 € (entspricht 3302 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 81.47 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT

Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf

Preis:269.000 €

€/m²:3302 €/m²

Fläche:81.47 m²

Zimmer:3

Baujahr:1960

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Bild 1 von 16

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 1

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 2

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 3

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 4

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 5

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 6

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 7

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 8

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 9

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 10

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 11

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 12

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 13

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 14

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 15

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT – Fürstenwall 196, 40215 Friedrichstadt, Düsseldorf – Vorschaubild 16

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Juni 2026 um 18:03

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche81 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1960
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²3302 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(114 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1960

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.181 €

Jährliche Mieteinnahmen

14172 €

Mietrendite (ROI)

5.27%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeFürstenwall 196
PLZ / Ort40215 Friedrichstadt, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

269.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

3 ZI WOHNUNG IN DER STADT - ALS INVESTMENT GEDACHT

Basisdaten

Kosten

Ausstattungsmerkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

Mietrendite (ROI)

Adresse

Gleiche Immobilie

*3 ZI KAPITALANLAGE IM STADTKERN* - MITTEN IN DÜSSELDORF

*3 ZI KAPITALANLAGE IM ZENTRUM* - MITTEN IN DÜSSELDORF

3 ZIMMER KAPITALANLAGE IM ZENTRUM VON DÜSSELDORF

INVESTIEREN IM ZENTRUM VON DÜSSELDORF - 3 ZI KAPITALANLAGE

3 ZI EIGENTUMSWOHNUNG IN DER STADT - IN FRIEDRICHSTADT

*GEPFLEGTE 3 ZI WOHNUNG* - INVESTIEREN IM ZENTRUM VON DÜSSELDORF

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

Immobilien-Assistent

3 ZI KAPITALANLAGE IM STADTKERN - MITTEN IN DÜSSELDORF

3 ZI KAPITALANLAGE IM ZENTRUM - MITTEN IN DÜSSELDORF

GEPFLEGTE 3 ZI WOHNUNG - INVESTIEREN IM ZENTRUM VON DÜSSELDORF