Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kreuzberg, Berlin beträgt 295.000 € (entspricht 4960 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 59.47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Böckhstrasse 11, 10967 Kreuzberg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Im Gräfekiez: 2-Zimmer-Altbau im ruhigen Hinterhof

Böckhstrasse 11, 10967 Kreuzberg, Berlin

Preis:295.000 €

€/m²:4960 €/m²

Fläche:59.47 m²

Zimmer:2

Baujahr:1908

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Juni 2026 um 16:13

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Baujahr1908
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²4960 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1908

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

998 €

Jährliche Mieteinnahmen

11976 €

Mietrendite (ROI)

4.06%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBöckhstrasse 11
PLZ / Ort10967 Kreuzberg, Berlin
BundeslandBerlin

385.000 €

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