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Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten – 497 m² Fläche und 5,4% Ist-Rendite | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 72622 Nürtingen | Somantic

Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten – 497 m² Fläche und 5,4% Ist-Rendite

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 72622 Nürtingen

Preis:1.080.000 €

€/m²:3501 €/m²

Fläche:308.52 m²

Zimmer:13

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Juli 2026 um 23:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche309 m²
Grundstücksfläche652 m²
Zimmer13
Schlafzimmer10
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1930
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.080.000 €
Preis pro m²3501 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl5

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E

(144.59 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.630 €

Jährliche Mieteinnahmen

43560 €

Mietrendite (ROI)

4.03%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort72622 Nürtingen
BundeslandBaden-Württemberg

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