Premium-Einfamilienhaus mit Panoramablick, bezugsbereit nur ca. 100 km von München "Provisionsfrei"
Am Weinberg 20, 84183 Niederviehbach
Preis:789.000 €
€/m²:2859 €/m²
Fläche:276 m²
Zimmer:8
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juli 2026 um 14:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche276 m²
- Grundstücksfläche629 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1994
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis789.000 €
- Preis pro m²2859 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei ab30.11.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1994
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.880 €
Jährliche Mieteinnahmen
22560 €
Mietrendite (ROI)
2.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Weinberg 20
- PLZ / Ort84183 Niederviehbach
- BundeslandBayern
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