Ruhige Lage: Sonnige 3-Zi.-Neubau-Whg.,9m² SW-Balkon, Lift, KfW55-Effizienzhaus, Tageslichtbad + Gäste-WC
Toni-Schmid-Str. 31, 81825 München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Oktober 2023 um 13:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis892.000 €
- Preis pro m²11392 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzung2026
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(10,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis20.07.2022 bis 19.07.1932
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.070 €
Jährliche Mieteinnahmen
24840 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeToni-Schmid-Str. 31
- PLZ / Ort81825 München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Süd/West Balkon
Inseriert am 8. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
764.890 €
Anzeige ansehenNaturverbundenheit in der Stadt! Zum Kauf: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und 2 Bädern in München-Perlach
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
748.900 €
Anzeige ansehenSonnige 3 Zimmer EG inkl. Souterrain und Garten!
Inseriert am 24. März 2025
immowelt
Kaufen
880.000 €
Anzeige ansehenNeubau-Trudering: Moderne 3-Zi.-Wohnung mit sonnigem Westbalkon
Inseriert am 12. November 2024
kleinanzeigen
Kaufen
898.500 €
Anzeige ansehenGut geschnittene 3-Zi.-Whg. in kl. MFH, W-Balkon, Tageslichtbad + Gäste-WC, Lift, Baubeginn 2024
Inseriert am 23. Juli 2024
immoscout
Kaufen
898.500 €
Anzeige ansehenRuhige Lage: Sonnige 3-Zi.-Neubau-Whg.,9m² SW-Balkon, Lift, KfW55-Effizienzhaus, Tageslichtbad + Gäste-WC
Inseriert am 20. Oktober 2023
immowelt
Kaufen
892.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI