Das Objekt liegt im bevorzugten Röthenbacher Wohngebiet Seespitze. In fußläufiger Nähe befindet sich ein Kindergarten, ein Verbraucher- (ALDI) und ein Getränkemarkt (Franky), sowie das Sport- und Freizeitgelände des TSV 1899 Röthenbach. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Haus sind vorhanden.Röthenbach a.d.Peg. ist eine sehr familienfreundliche Stadt mit 12.000 Einwohnern (www.roethenbach.de) und umfangreichen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen (Freibad, Hallenbad, Sportvereine). Nahezu sämtliche Fachärzte befinden sich am Ort, alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind vorhanden und die Stadthalle (Karl-Diehl-Halle) bietet viele kulturelle Veranstaltungen.Die Verkehrsanbindungen sind über die in 3 Fußminuten zu erreichende S-Bahn-Haltestelle Seespitze (ca 20 min zum Nürnberger Hauptbahnhof) und die 5 Fahrminuten entfernten Autobahnanschlussstellen Lauf-Süd (Richtung Berlin und München. übers Kreuz dann Richtungen Amberg, Regensburg und Heilbronn) sowie Schwaig (Richtung Würzburg) bestens gegeben. In Röthenbach verkehrt zudem ein Stadtbus - die Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
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