Ihr Rückzugsort im Grünen - Maisonettenwohnung in Laim mit viel Licht und Natur - inkl. TG
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis443.000 €
- Preis pro m²6922 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.339 €
Jährliche Mieteinnahmen
16068 €
Mietrendite (ROI)
3.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80687 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Laim, unmittelbar bei der Trambahnhaltestelle Lautensackstraße, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der S-Bahn oder U-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Direkt vor dem Gebäude verlaufen die Tramlinien 18 & 19.
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