= H = FREISTEHENDES ZWEIFAMILIENHAUS IN TOP WOHNLAGE! 2X GARAGEN, TERRASSEN, GARTEN = H =
Wülfrath
Preis:795.000 €
€/m²:4969 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:6
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche650 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²4969 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-28T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.628 €
Jährliche Mieteinnahmen
19536 €
Mietrendite (ROI)
2.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort42489 Wülfrath
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Top Wohnlage in Wülfrath-Düssel. Traumhafte, angrenzende Wald- Wiesenflächen.Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Grün-Lage von Wülfrath-Düssel. Das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten, somit alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anschlussmöglichkeit an die Autobahnen A46 und die A1. Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht eine hervorragende Infrastruktur für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens.
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